La Formule ACCOMPAGNEMENT

Il s'agit de la formule la plus populaire chez Club Immobilier. Elle est très demandée et elle est donc soumise à acceptation vis-à-vis de notre planning de charge.

 

De la même manière que la formule "Aide à la recherche", nous vous accompagnons dans vos démarches de recherche en analysant les produits que vous aurez pré-sélectionnés. Pour vous aider à la pré-sélection, nous vous donnerons toutes nos astuces et conseils pour rechercher au mieux. En vous expliquant comment chercher mais également où chercher, vous vous perfectionnerez dans votre méthode de recherche.

Nous échangerons à partir du tableau de recherche qui sera notre interface de communication, pour transmettre à la fois, les informations que vous avez récoltées mais également nos remarques et analyses.

 

Une fois qu'un petit nombre de produits a été validé dans un même secteur géographique, alors nous organisons une journée de visite. Lors de cette journée, Emilie s'occupera de prendre les cotes de toutes les pièces afin de se donner la possibilité de redessiner le projet sur un logiciel de dessin. Nous visitons entre 3 et 5 immeubles par journée de visite. 

L'équipe

Emilie

Guillaume

Pendant ce temps là Guillaume réfléchira avec vous à l'aménagement le plus adapté afin d'optimiser votre rentabilité et votre capacité à louer par la suite. L'aspect fiscal sera pris en compte en même temps que les choix sur le type de location.  Cette visite permettra de donner une première estimation sur le montant de travaux mais également de vérifier l'exactitude de tous les propos de l'agent immobilier ou du vendeur. 

 

A la fin de cette journée, un bilan sera établi. Si un ou plusieurs projets répondent à vos exigences, plusieurs démarches pourront être mises en place.

 

D'un côté, Emilie réalisera les plans projets afin de vous les proposer. En complément, un descriptif des travaux sera réalisé afin de valider les matériaux et les prestations que vous souhaitez dans votre futur achat. 

 

D'un autre côté, Guillaume vous aidera dans la prise de décision du montant de l'offre à proposer ainsi que dans la formulation de votre offre d'achat. (avec l'ensemble des conditions suspensives nécessaires) 

 

Une fois l'offre acceptée et le budget travaux confirmé par les premiers devis, vous pourrez alors signer le compromis. Afin de confirmer les estimations de budget travaux, nous réaliserons des plans projets mais également un descriptif des travaux par corps d'état (Electricité, Plombier, Plâtrerie, Peinture, Revêtement de sol, menuiseries extérieures, couverture, charpente ... etc) 

 

Cette phase d'achat nous permettra de lancer toutes les démarches administratives afin de valider les conditions suspensives, mais aussi de gagner du temps pour démarrer les travaux une fois la signature de l'acte authentique réalisée. Nous déposerons, si nécessaire, la déclaration de travaux auprès de la mairie.

 

Nous nous occupons ensuite du suivi de chantier pendant toute la durée des travaux. Nous réalisons les réunions de chantier. Vous serez simplement consulter sur des validations de choix architecturaux. 

 

Notre intervention se termine lors de la réception des travaux.

TARIFS

Journée de visite

 2 000 euros TTC (compris frais de déplacement partout en France) 

Accompagnement et conseils tout au long du projet 

6 % du montant d'achat

Réalisation des plans et descriptifs :

2 000 euros TTC 

Consultation des entreprises :

 3% du montant des travaux 

Minimum : 3 000 euros TTC

Suivi de travaux :

6 % du montant des travaux (aucun frais n'est pris sur le devis de l'entreprise) 

Minimum suivi de travaux :  6 000 euros  TTC 

EXEMPLE : 

Achat : 150 000 euros

Travaux : 100 000 euros 

 

Prestation CLUB IMMOBILIER : 19 750 Euros TTC 

 

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