December 31, 2017

Bonjour à tous, 

Dans cet article, vous allez découvrir le nom du grand gagnant du tirage au sort organisé pour remporter le livre de Bruno Rako, "107 PRINCIPES IMMOBILIERS".

Mais en ce jour si spécial, qui est le dernier de l'année 2017, il est l'heure de faire le bilan

Pour notre part, l'année a été chargée ! Nous avons appris de certaines erreurs commises dans notre business, et avons passé du temps à corriger tout ça, nous avons sorti des formations, été intervenants sur différents séminaires, accompagné de nombreux clients sur leur investissement immobilier, repris les investissements à titre personnel...Une année pleine de rencontres et de sorties de zone de confort !

C'est également le moment de se fixer des objectifs pour l'année 2018. 

En 2018, nous avons prévu...

December 28, 2017

En cette période de Noël, les cadeaux sont à l’honneur. Et j’ai envie d’offrir un cadeau à l’un d’entre vous.

« 107 PRINCIPES IMMOBILIERS » écrit par Bruno Rako

A travers ce livre, vous découvrirez plein d’astuces ou de témoignages d’Immo-Preneurs venus de toute la France, qui pourraient vous aider avant de vous lancer dans la folle aventure de l’investissement immobilier. 

Vous vous êtes déjà posé les questions suivantes : 

« Faut-il commencer par acheter sa résidence principale ? »

« Faut-il que je mette de l’apport pour mon premier investissement immobilier locatif ? »

« Comment réagir face à un impayé de loyer ? »

« Je suis un peu bricoleur, dois-je faire les travaux moi-même dans l’appartement que je souhaite mettre en location ? »

Si la réponse e...

August 19, 2017

Encore un nouveau quizz sur les travaux, et plus particulièrement sur les menuiseries extérieures.

Vous souhaitez remplacer les fenêtres de votre maison ou de l'un de vos investissements ? Il vous faut changer de porte d'entrée ? 

Alors si vous voulez en savoir plus sur les règlementations liées aux menuiseries extérieures, où sur les termes utilisés spécifiquement dans ce domaine, ce Petit Quizz Immo est fait pour vous ! 

Si vous pensez être un pro, prouvez-le nous et faites un "sans faute".

Quelque soit votre situation, n'attendez plus et faites le test !

7 questions pour vous évaluer sur les Menuiseries Extérieures.

LE QUIZZ

LA CHAINE D'ÉMILIE  : pour y accéder, cliquez ici

August 19, 2017

Et voici le nouveau quizz, qui porte à nouveau sur l'ÉLECTRICITÉ

L'électricité est un vaste sujet. C'est pourquoi un deuxième quizz était nécessaire. 

Si vous pensez être incollable sur le sujet, épatez-nous et obtenez la note maximale à ce quizz !

Si vous n'êtes pas très sûr de vous, tentez votre chance, vous pourrez peut-être apprendre certaines informations sur le vaste sujet qu'est l'électricité.

Alors n'attendez plus et faites le test !

7 questions pour vous évaluer sur l'ELECTRICITÉ.

LE QUIZZ

LA CHAINE D'ÉMILIE  : pour y accéder, cliquez ici

August 19, 2017

Et encore un quizz sur les travaux !

Aujourd'hui, vous allez pouvoir vous tester sur un gros poste de travaux lors d'une rénovation, la PLOMBERIE

Grâce à ce PETIT QUIZZ IMMO, testez-vous et vos amis sur vos connaissances en plomberie. Alors qui sera le meilleur ?

En plus de ça, à travers ce quizz, vous pourrez peut-être apprendre quelques petits trucs qui vous permettront de mieux anticiper vos travaux de plomberie ou d'avoir plus confiance en vous lors de vos discussions avec les artisans.

Alors n'attendez plus et faites le test !

7 questions pour vous évaluer sur la PLOMBERIE

LE QUIZZ

LA CHAINE D'ÉMILIE  : pour y accéder, cliquez ici

July 24, 2017

Vous avez forcément déjà entendu parlé de PLACO. Que ce soit chez vous ou sur un chantier, le placo est tout autour de nous. Il sert à isoler vos murs, vos plafonds et même à créer des cloisons. 

Mais au final, est ce que vous le connaissez aussi bien que cela? 

Pour pouvoir pouvoir acheter les bons produits, échanger avec les artisans ou même suivre votre  chantier, il faut connaitre un minimum de choses sur le sujet. 

Ce petit quizz immo que nous avons créé est fait pour vous aider à vous évaluer mais aussi vous donner les bonnes réponses. Ce sont des questions assez basiques mais pourtant pas si simple quand on n'est pas du métier.

Attention il y a un piège dans lequel vous tomberez surement ! 

N'hésitez plus, Faites-le test !

7 questions pour vous évaluer : LE QUIZZ...

July 22, 2017

Bonjour à tous et bienvenue dans cette nouvelle vidéo, aujourd’hui nous allons parler de certificat d’urbanisme. Alors juste avant de se lancer sur ce sujet, je vous invite à vous abonner à ma chaîne, comme ça vous pourrez être au courant de toutes les nouvelles sorties de vidéos.

CERTIFICAT D’URBANISME

Le certificat d’urbanisme, qu’est ce que c’est ? C’est un document qui réunit toutes les règles d’urbanisme applicables à un terrain donné et cela va vous permettre de savoir si l’opération immobilière que vous projetez de faire est réalisable ou non.

Cela vient avant le permis de construire, c'est-à-dire qu’avant de réaliser un permis de construire qui vous oblige à contacter un architecte, à engager des frais, etc, vous pouvez réaliser un certificat d’urbanisme qui vous...

July 22, 2017

Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, nous allons parler du déficit foncier. Donc si vous êtes propriétaire d’un logement que vous louez en nu et que vous avez acheté soit en nom propre, soit via une SCI à l’IR, vous pouvez vous retrouver en situation de déficit foncier, donc c'est-à-dire que les charges que vous allez supporter par cette location vont être plus importantes que les loyers que vous allez percevoir.

Tous les ans, vous allez percevoir des loyers de cette location et vous allez pouvoir déduire différentes charges. Parmi ces charges déductibles, on trouve les intérêts d’emprunts, la taxe foncière, on trouve les primes d’assurance, les charges de copropriété et enfin les travaux. Attention toutefois sur les travaux,...

July 22, 2017

Émilie : Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo, aujourd’hui je suis accompagnée de Camille qui est étudiante en droit en master 2 ingénieries du patrimoine, bonjour Camille,

Camille : Bonjour Émilie, bonjour à tous,

Émilie : Aujourd’hui avec Camille, on va abordée le sujet du démembrement de propriété.

LE DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ

Émilie : Pour vous expliquez un petit peu rapidement, le démembrement de propriété, c’est lorsque le droit de propriété est réparti entre différentes personnes, donc on va retrouver l’usufruitier et le nu-propriétaire, donc ce sont des termes je pense que vous avez déjà entendu, mais que vous ne comprenez pas forcément, donc le démembrement de propriété, on le retrouve par exemple, lors d’une succession ou lors d’une...

July 22, 2017

Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, on va parler de la différence entre compromis et promesse de vente.

ENGAGEMENT DES PARTIES

Dans une promesse unilatérale de vente, plus couramment appelée « promesse de vente », c’est le vendeur qui va s’engager à vendre le bien à l’acheteur pour un prix déterminé.

On va déterminer une durée, pendant laquelle l’acheteur va pouvoir décider si oui ou non il va l’acheter. Cette période dure de deux à quatre mois et pendant cette période, le vendeur ne va pas pouvoir proposer le bien à quelqu’un d’autre, il va être obligé de le vendre à l’acheteur avec qui il a passé la promesse de vente.

Le compromis de vente, à l’inverse, va engager les deux parties, il va engager le vendeur et l’acheteur,...

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