• Guillaume Malgouyres

Donnez moi VOTRE ESTIMATION TRAVAUX sur la rénovation de cet appartement


Bonjour,

Un article un peu original aujourd'hui car je vais vous demander de travailler! Vous allez commencer par regarder la vidéo ci-dessous, il s'agit d'une visite d'appartement à rénover/rafraîchir (selon les critères de chacun)

La vidéo dure seulement 2 minutes et elle permet d'avoir un aperçu rapide de tout l'appartement. Faites attention à bien tout regarder, car par la suite vous allez devoir estimer le montant des travaux à réaliser pour remettre le logement en location. Ce qui est important c'est de préciser :

- Les travaux à réaliser, comme par exemple : poser un nouveau bac de douche ou peindre les murs.

- Le montant de travaux associé à chaque prestation.

Cette vidéo à deux objectifs :

- Vous montrer que tout le monde a une vision très différente des travaux à réaliser pour pouvoir remettre en location

- Vous montrer que le budget travaux que vous aller donner ira du simple au décuple. Et donc que forcément le projet peut être viable ou pas en fonction de cette différence.

Cette vidéo a déjà été diffusée sur Facebook et vous avez été nombreux à répondre, je vais donc recopier certaines des réponses :

Réponse 1 :

Si travaux effectués par des artisans et en partant sur une surface de 45m2 je dirais : - Salle de bain + WC 5ke (refaite à 100% => faïence + carrelage + wmc + meuble vasque + douche) - Cuisine 4ke (refaite à 100% et équipé avec électroménager) - Sol 3ke (soit nouveau sol soit reprise de l'ancien) - Mur et plafond 4ke - Fenêtre 3ke - Mise au propre de l'elec + luminaire 3 à 5ke - Porte 3 points 1ke - Chauffage 1ke

Soit 24 ke que je majorerai de 20% pour palier aux éventuels aléas et pour les provisionner dans le prêt.

TOTAL : 30 000 Euros