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Guillaume Malgouyres

5 Min

Histoire de Visite - Épisode 1

Avant de lire la suite, je vous conseille de réfléchir quelques minutes afin de tenter de trouver la suite de cette devinette. Il s'agit d'une histoire vraie évidemment sinon cela n'aurait absolument aucun intérêt. Cette devinette concerne la fin de l'histoire, je vais donc vous expliquer toute l'histoire pour que vous compreniez mieux ! Tout commence, dans une petite ville de Gironde, lors d'un Work Shop Immo. Nous sommes 8 investisseurs à visiter aujourd'hui (6 participants

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Guillaume Malgouyres

2 Min

WEBIMMO

Forcez-vous une fois par mois à vous former à l'investissement immobilier Combien de temps passez vous chaque jour sur internet ? Des heures, n'est ce pas? Et quelles informations en retirez vous? Quasiment aucune ! Je vous propose de ne prendre qu'une heure de votre temps chaque mois pour vous former. Que vous ayez beaucoup de questions ou aucune pour l'instant car nous ne savez pas où commencer, je vous garantis que vous allez apprendre des choses. A travers les interventio

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JOUR 7 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX - Les Menuiseries Extérieures niveau 1

Emilie RANNOU

1 Min

JOUR 7 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX - Les Menuiseries Extérieures niveau 1

Encore un nouveau quizz sur les travaux, et plus particulièrement sur les menuiseries extérieures. Vous souhaitez remplacer les fenêtres de votre maison ou de l'un de vos investissements ? Il vous faut changer de porte d'entrée ? Alors si vous voulez en savoir plus sur les règlementations liées aux menuiseries extérieures, où sur les termes utilisés spécifiquement dans ce domaine, ce Petit Quizz Immo est fait pour vous ! Si vous pensez être un pro, prouvez-le nous et faites u

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JOUR 6 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX -L'ÉLECTRICITÉ niveau 2

Emilie RANNOU

1 Min

JOUR 6 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX -L'ÉLECTRICITÉ niveau 2

Et voici le nouveau quizz, qui porte à nouveau sur l'ÉLECTRICITÉ ! L'électricité est un vaste sujet. C'est pourquoi un deuxième quizz était nécessaire. Si vous pensez être incollable sur le sujet, épatez-nous et obtenez la note maximale à ce quizz ! Si vous n'êtes pas très sûr de vous, tentez votre chance, vous pourrez peut-être apprendre certaines informations sur le vaste sujet qu'est l'électricité. Alors n'attendez plus et faites le test ! 7 questions pour vous évaluer sur

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JOUR 5 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX -La Plomberie

Emilie RANNOU

1 Min

JOUR 5 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX -La Plomberie

Et encore un quizz sur les travaux ! Aujourd'hui, vous allez pouvoir vous tester sur un gros poste de travaux lors d'une rénovation, la PLOMBERIE. Grâce à ce PETIT QUIZZ IMMO, testez-vous et vos amis sur vos connaissances en plomberie. Alors qui sera le meilleur ? En plus de ça, à travers ce quizz, vous pourrez peut-être apprendre quelques petits trucs qui vous permettront de mieux anticiper vos travaux de plomberie ou d'avoir plus confiance en vous lors de vos discussions av

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JOUR 4 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX - PLACO

Emilie RANNOU

1 Min

JOUR 4 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX - PLACO

Vous avez forcément déjà entendu parlé de PLACO. Que ce soit chez vous ou sur un chantier, le placo est tout autour de nous. Il sert à isoler vos murs, vos plafonds et même à créer des cloisons. Mais au final, est ce que vous le connaissez aussi bien que cela? Pour pouvoir pouvoir acheter les bons produits, échanger avec les artisans ou même suivre votre chantier, il faut connaitre un minimum de choses sur le sujet. Ce petit quizz immo que nous avons créé est fait pour vous

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Emilie RANNOU

6 Min

Qu'est-ce que le déficit foncier ?

Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, nous allons parler du déficit foncier. Donc si vous êtes propriétaire d’un logement que vous louez en nu et que vous avez acheté soit en nom propre, soit via une SCI à l’IR, vous pouvez vous retrouver en situation de déficit foncier, donc c'est-à-dire que les charges que vous allez supporter par cette location vont être plus importantes que les loyers que vous allez percevoir. Tous les ans, vous

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Emilie RANNOU

7 Min

Connaissez-vous le démembrement de propriété ?

Émilie : Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo, aujourd’hui je suis accompagnée de Camille qui est étudiante en droit en master 2 ingénieries du patrimoine, bonjour Camille, Camille : Bonjour Émilie, bonjour à tous, Émilie : Aujourd’hui avec Camille, on va abordée le sujet du démembrement de propriété. LE DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ Émilie : Pour vous expliquez un petit peu rapidement, le démembrement de propriété, c’est lorsque le droit de proprié

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Emilie RANNOU

3 Min

Comment ne pas payer le pré-état daté ?

Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, on va parler de la différence entre compromis et promesse de vente. ENGAGEMENT DES PARTIES Dans une promesse unilatérale de vente, plus couramment appelée « promesse de vente », c’est le vendeur qui va s’engager à vendre le bien à l’acheteur pour un prix déterminé. On va déterminer une durée, pendant laquelle l’acheteur va pouvoir décider si oui ou non il va l’acheter. Cette période dure de deux

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Emilie RANNOU

4 Min

Comment choisir entre un compromis de vente et une promesse de vente ?

Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, on va parler de la différence entre compromis et promesse de vente. ENGAGEMENT DES PARTIES Dans une promesse unilatérale de vente, donc plus couramment appelée « promesse de vente », c’est le vendeur qui va s’engager à vendre le bien à l’acheteur pour un prix déterminé. On va déterminer une durée, pendant laquelle l’acheteur va pouvoir se décider si oui ou non il va l’acheter, donc cette période

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Emilie RANNOU

3 Min

A quoi correspond la Loi de 1948 ?

LA LOI DE 1948 Salut à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, nous allons parler d’un thème un peu spécifique qui est : la loi de 1948. Tous les logements soumis à la loi de 1948 sont des logements qui ont été construits avant le 1er septembre 1948 et sur des communes de dix mille habitants ou limitrophes. Ce régime permet de bénéficier de loyers peu élevés, et cela donne la possibilité au locataire et à ses proches de pouvoir rester dans le l

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JOUR 3 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX - Eléctricité niveau 1

Emilie RANNOU

1 Min

JOUR 3 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX - Eléctricité niveau 1

Après deux quizz sur la fiscalité, voici un quizz sur les travaux ! Eh oui, tout comme la fiscalité, les TRAVAUX sont un aspect essentiel dans l'investissement locatif. Ils peuvent rendre votre projet rentable ou non, du fait qu'ils soient déductibles ou amortissables en fonction du régime de fiscalité choisi pour votre bien. Alors : -> Vous n'êtes pas très bricoleur, vous n'avez jamais trop eu l'occasion de faire des travaux -> Vous souhaitez éviter de vous faire avoir lors

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JOUR 2 : LE PETIT QUIZZ IMMO - LA FISCALITÉ

Emilie RANNOU

1 Min

JOUR 2 : LE PETIT QUIZZ IMMO - LA FISCALITÉ

Ah, la FISCALITÉ...!! Vaste sujet, notamment dans l'immobilier, mais ô combien essentiel ! C'est l'aspect fiscal qui fera de votre projet un projet rentable ou non. Il est donc nécessaire, avant de se lancer dans l'investissement, de connaître les différents régimes de base qui existent. LE PETIT QUIZZ IMMO est là pour vous aider dans votre apprentissage de cette matière. A travers ce quizz, vous pourrez tester vos connaissances et ainsi savoir si vous avez vraiment les bases

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JOUR 1 : LE PETIT QUIZZ IMMO - LE DÉFICIT FONCIER

Emilie RANNOU

1 Min

JOUR 1 : LE PETIT QUIZZ IMMO - LE DÉFICIT FONCIER

Vous pensez tout connaître sur le déficit foncier ? Ce sujet n'a plus de secret pour vous ? C'est ce que vous allez pouvoir découvrir avec ce Petit Quizz Immo spécial Déficit Foncier ! 7 questions pour vous évaluer. ➡ Si vous avez 7 bonnes réponses, alors Bravo ! ➡ Si vous avez encore des lacunes, une vidéo explicative vous permettra de les combler en seulement quelques minutes, pour enfin devenir un expert ! LE QUIZZ LA VIDÉO D'ÉMILIE : --> https://www.youtube.com/watch?v=a

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Guillaume Malgouyres

1 Min

Une ancienne banque à Thiers

Pour cette toute nouvelle visite, nous allons à Thiers, ville de 11 000 habitants dans le Puy de Dôme. Situé à 45 km de Clermont-Ferrand, la capitale de la coutellerie souffre de la concurrence. En effet le pole commercial de Clermont-Ferrand est situé à 30 minutes par Autoroute. Le centre ville de Thiers a longtemps été délaissée et je pense que c'est notre mission, investisseurs, de faire revivre ces villes. Trop facile d'investir dans le centre ville de Paris, de Lyon ou d

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Guillaume Malgouyres

1 Min

La Jaguar de Chatillon

J'imagine que ce titre doit vous intriguer. En effet, il ne s'agit pas d'une vidéo spécifiquement sur les jaguars (voitures ou animaux) mais d'une petite surprise en cours de vidéo ! Pour l'occasion nous étions accompagnés de Xavier du blog BusinessIsMyReligion ainsi que de Romain et Kévin nos investisseurs. Je vous laisse d'abord visionner la vidéo et ensuite je vous explique. Comme vous avez pu le voir, nous n'étions pas à Châtillon (dans les Hauts-de-Seine) mais à Chatillo

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Guillaume Malgouyres

1 Min

Boucherie à Autun

Cette fois, nous partons en visite à Autun, ville de 14 000 habitants dans le sud de la Bourgogne. Avec nous, Mickael, qui nous a demandé de lui trouver un immeuble pour investir avec une rentabilité de 15 % minium. Après une visite très satisfaisante le matin, nous nous dirigeons vers le second bien. Un immeuble de 550 m2 à 65 000 euros, un prix qui défie toute concurrence dans une ville de cette taille. Mais nous allons découvrir un bien plutôt effrayant. Comme vous l'avez

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