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    La Loi Pinel : son principe et ses limites
    Emilie Rannou
    • 6 Min

    La Loi Pinel : son principe et ses limites

    La Loi Pinel est un système de réduction d’impôts suite à un investissement immobilier locatif dans le neuf. Ce dispositif a été lancé en 2014 pour relancer la construction, favoriser la construction de logements respectant des normes énergétiques précises et permettre aux personnes modestes d’accéder aux locations dans des logements neufs. Les contraintes de ce dispositif La Loi Pinel n'est possible que sur des bâtiments neufs, loué en nu pendant minimum 6 ans. Le logement d
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    ACHETER un IMMEUBLE de RAPPORT
    Guillaume Malgouyres
    • 1 Min

    ACHETER un IMMEUBLE de RAPPORT

    Un Webinaire de plus d'une heure sur l'achat d'immeubles de rapport !
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    WORK SHOP ELITE - Paris
    Guillaume Malgouyres
    • 2 Min

    WORK SHOP ELITE - Paris

    "WORK SHOP ELITE : On vous apprend à trouver votre prochain investissement en utilisant les bons outils" Quel que soit votre NIVEAU et votre BUDGET ! Il aura lieu le 5 mai 2018 à Paris Il s'agit d'un nouveau concept : Une journée qui va être à la fois un : - Work Shop Immo, - un séminaire immobilier - Un coaching personnalisé - Un Apéro club Immo PROGRAMME DE LA JOURNÉE : - 9h30 : Petit déjeuner et présentation des participants - 10h00 : Atelier pratique sur la recherche imm
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    L'INDÉPENDANCE FINANCIÈRE - LE LIVRE DE RAPHAËL CARTENI
    Emilie Rannou
    • 1 Min

    L'INDÉPENDANCE FINANCIÈRE - LE LIVRE DE RAPHAËL CARTENI

    Aujourd’hui, je voulais vous parler du livre de Raphaël Carteni. Raphaël Carteni, il a 24 ans, et tout plein d’idées de business. Propriétaire de 3 appartements, qu’il loue en saisonnier ou en meublé étudiant, il a arrêté ses études de médecine, qui finalement ne lui plaisaient pas tant que ça, pour se lancer dans le monde du business. Et quand je dis business, il s'agit de toutes sortes de business. En effet, préférant diversifier ses revenus, il investit aussi bien dans les
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    ET LE GAGNANT EST...
    Emilie RANNOU
    • 2 Min

    ET LE GAGNANT EST...

    Bonjour à tous, Dans cet article, vous allez découvrir le nom du grand gagnant du tirage au sort organisé pour remporter le livre de Bruno Rako, "107 PRINCIPES IMMOBILIERS". Mais en ce jour si spécial, qui est le dernier de l'année 2017, il est l'heure de faire le bilan ! Pour notre part, l'année a été chargée ! Nous avons appris de certaines erreurs commises dans notre business, et avons passé du temps à corriger tout ça, nous avons sorti des formations, été intervenants sur
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    DES VACANCES / DES VACANCES
    Guillaume Malgouyres
    • 1 Min

    DES VACANCES / DES VACANCES

    Il y a 2 mois environ, afin de re-dynamiser Club Immobilier, nous avons décidé de nous fixer des objectifs chiffrés. Avec des DeadLines et des récompenses. Notre objectif de fin d'année sera atteint donc à nous les vacances ! L'important n'est pas de savoir quel était "notre" objectif mais surtout de vous fixer des objectifs qui peuvent paraitre difficiles avec une récompense suffisamment grande pour vous motiver. Ce petit exercice nous a permis de mettre en avant les actions
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    LE VENDEUR N'EST PLUS PARMI NOUS !
    Guillaume Malgouyres
    • 2 Min

    LE VENDEUR N'EST PLUS PARMI NOUS !

    LE VENDEUR N'EST PLUS PARMI NOUS ! Dans cette immeuble Il y avait 3 appartements avec 3 compteurs électriques indépendants. Mais nous avions prévu de modifier la répartition pour avoir 5 appartements au final. La surface totale de l'immeuble était de 330 m2 Prix de vente 61 000 euros J'avais déjà analysé ce produit il y a 2 ans : ICI Bref, un très belle rentabilité de presque 16% nette sur le papier ! Lors de la première visite avec notre client, tout s'est bien passé, nous
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    ALORS, ON RÉNOVE QUOI?
    Guillaume Malgouyres
    • 1 Min

    ALORS, ON RÉNOVE QUOI?

    ALORS, ON RÉNOVE QUOI? Lors de cette visite d'immeuble je vous explique les travaux que nous allons faire chiffrer afin de rénover au mieux et au meilleur prix le logement. Je donne pour exemple un appartement de cet immeuble de 8 appartements que nous avons visité. Je vous explique ce que l'on souhaite et doit faire pour l'électricité, mais également pour la ventilation de la salle de bain et de la cuisine, pour le remplacement des sols, l'isolation des murs extérieurs et de
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    C'EST LE GENRE DE PROJETS QU'ON AIME
    Guillaume Malgouyres
    • 2 Min

    C'EST LE GENRE DE PROJETS QU'ON AIME

    C'EST LE GENRE DE PROJETS QU'ON AIME - EN TOUT CAS SUR LES PHOTOS ! C'est ce type de produit à rénover que l'on aime. Un projet sans problématique de structure. Un sol en dur, des murs en bon état. Une rénovation pour remettre l'immeuble au goût du jour. Le seul problème sur ce genre de projet c'est que les vendeurs pensent parfois que les appartements sont louables dans l'état ! Et c'est dans ces cas là que les prix de vente sont déconnectés de la réalité. Bref, si vous vo
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    Qu'est-ce que le déficit foncier ?
    Emilie RANNOU
    • 6 Min

    Qu'est-ce que le déficit foncier ?

    Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, nous allons parler du déficit foncier. Donc si vous êtes propriétaire d’un logement que vous louez en nu et que vous avez acheté soit en nom propre, soit via une SCI à l’IR, vous pouvez vous retrouver en situation de déficit foncier, donc c'est-à-dire que les charges que vous allez supporter par cette location vont être plus importantes que les loyers que vous allez percevoir. Tous les ans, vous
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    Connaissez-vous le démembrement de propriété ?
    Emilie RANNOU
    • 7 Min

    Connaissez-vous le démembrement de propriété ?

    Émilie : Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo, aujourd’hui je suis accompagnée de Camille qui est étudiante en droit en master 2 ingénieries du patrimoine, bonjour Camille, Camille : Bonjour Émilie, bonjour à tous, Émilie : Aujourd’hui avec Camille, on va abordée le sujet du démembrement de propriété. LE DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ Émilie : Pour vous expliquez un petit peu rapidement, le démembrement de propriété, c’est lorsque le droit de proprié
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    Comment ne pas payer le pré-état daté ?
    Emilie RANNOU
    • 3 Min

    Comment ne pas payer le pré-état daté ?

    Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, on va parler de la différence entre compromis et promesse de vente. ENGAGEMENT DES PARTIES Dans une promesse unilatérale de vente, plus couramment appelée « promesse de vente », c’est le vendeur qui va s’engager à vendre le bien à l’acheteur pour un prix déterminé. On va déterminer une durée, pendant laquelle l’acheteur va pouvoir décider si oui ou non il va l’acheter. Cette période dure de deux
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    Comment ne pas se faire avoir avec la taxe parking ?
    Emilie RANNOU
    • 3 Min

    Comment ne pas se faire avoir avec la taxe parking ?

    Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo, aujourd’hui je vais vous parler de la taxe parking. LA TAXE PARKING ? Alors pour ceux qui ne savent pas ce qu’est la taxe parking, lorsque vous souhaitez créer des nouveaux logements dans un immeuble donc vous devez déposer un permis de construire ou une déclaration préalable en mairie et la mairie va vous demander de fournir des places de parking pour accueillir les nouveaux locataires. Le nombre de station
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