La Loi Cosse permet aux propriétaires qui louent leur bien à des ménages modeste, de bénéficier de déductions sur leurs revenus locatifs, allant de 15 à 85%. Pour être plus précis, dans une ville présentant des difficultés de logements, plus le loyer auquel le propriétaire louera son bien sera bas, plus le bénéfice fiscal sera fort. Il pourra déduire de ses revenus 15% à 70% des loyers perçus. Et cela peut même atteindre 85% de déduction pour les propriétaires qui confient la

Bonjour à tous, Dans cet article, vous allez découvrir le nom du grand gagnant du tirage au sort organisé pour remporter le livre de Bruno Rako, "107 PRINCIPES IMMOBILIERS". Mais en ce jour si spécial, qui est le dernier de l'année 2017, il est l'heure de faire le bilan ! Pour notre part, l'année a été chargée ! Nous avons appris de certaines erreurs commises dans notre business, et avons passé du temps à corriger tout ça, nous avons sorti des formations, été intervenants sur

ALORS, ON RÉNOVE QUOI? Lors de cette visite d'immeuble je vous explique les travaux que nous allons faire chiffrer afin de rénover au mieux et au meilleur prix le logement. Je donne pour exemple un appartement de cet immeuble de 8 appartements que nous avons visité. Je vous explique ce que l'on souhaite et doit faire pour l'électricité, mais également pour la ventilation de la salle de bain et de la cuisine, pour le remplacement des sols, l'isolation des murs extérieurs et de

J'AVAIS SIGNÉ UN COMPROMIS QUE J'AI ANNULÉ ! Il y a un peu plus de 2 ans, j'ai visité cet immeuble à Sens. J'avais eu un chiffrage des travaux plus que correct et je m'étais donc décidé à acheter ce bien ! Tout se passait pour le mieux jusqu'au jour où j'ai discuté avec le notaire de la problématique de la taxe parking. J'ai donc découvert à ce moment-là qu'il fallait que je paye une taxe pour chaque place de parking que je ne pouvais pas créer. Il n'y avait que trois logemen

Et si on partait en visite ? Salut à tous et bienvenue dans cette toute nouvelle vidéo, aujourd’hui nous partons pour Vichy, je vous amène avec moi, en caméra embarquée pour visiter deux immeubles. Dans ce premier immeuble, l’agent immobilier, nous annonce que l’on peut visiter seulement un appartement sur neuf parce qu’un des locataires à changer tous les barillets de l’immeuble, allez c’est parti on y va ! Nous allons visiter deux immeubles qui sont au même propriétaire. Da

Émilie : Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo, aujourd’hui je suis accompagnée de Camille qui est étudiante en droit en master 2 ingénieries du patrimoine, bonjour Camille, Camille : Bonjour Émilie, bonjour à tous, Émilie : Aujourd’hui avec Camille, on va abordée le sujet du démembrement de propriété. LE DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ Émilie : Pour vous expliquez un petit peu rapidement, le démembrement de propriété, c’est lorsque le droit de proprié

Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, on va parler de la différence entre compromis et promesse de vente. ENGAGEMENT DES PARTIES Dans une promesse unilatérale de vente, plus couramment appelée « promesse de vente », c’est le vendeur qui va s’engager à vendre le bien à l’acheteur pour un prix déterminé. On va déterminer une durée, pendant laquelle l’acheteur va pouvoir décider si oui ou non il va l’acheter. Cette période dure de deux

Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo, aujourd’hui je vais vous parler de la taxe parking. LA TAXE PARKING ? Alors pour ceux qui ne savent pas ce qu’est la taxe parking, lorsque vous souhaitez créer des nouveaux logements dans un immeuble donc vous devez déposer un permis de construire ou une déclaration préalable en mairie et la mairie va vous demander de fournir des places de parking pour accueillir les nouveaux locataires. Le nombre de station

LA LOI DE 1948 Salut à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, nous allons parler d’un thème un peu spécifique qui est : la loi de 1948. Tous les logements soumis à la loi de 1948 sont des logements qui ont été construits avant le 1er septembre 1948 et sur des communes de dix mille habitants ou limitrophes. Ce régime permet de bénéficier de loyers peu élevés, et cela donne la possibilité au locataire et à ses proches de pouvoir rester dans le l