Lorsque vous partez en visite d’un appartement ou d’un immeuble, vous pouvez vite vous sentir débordé par la quantité d’informations à noter. Pour vous aider dans cette tache, j’ai créé pour vous des check-lists de visite qui vont vous guider tout au long de vos visites. Quel est vraiment l'intérêts de ces check-lists ? Selon moi, il y en a deux principaux : la première, c’est de penser à vérifier ces éléments, elles vous guident étape par étape La seconde, c’est d’avoir à la

La holding, c’est l’étape qui vient après la SCI. (si vous avez loupé l’article sur les SCI, n’hésitez pas à parcourir notre blog) QU'EST-CE QU'UNE HOLDING ? Une holding est une entité qui va posséder plusieurs autres entités. Autrement dit, c’est une société qui va posséder d’autres sociétés, comme des SCI ou autres formes juridiques. Ces sociétés rattachées à la holding sont appelées des sociétés filles, la holding sera appelée la société mère. A QUOI SERT UNE HOLDING ? Tou

Pourquoi vous devez utiliser une check-list pour analyser ? Certains d'entre vous sont surement impulsifs (tout comme moi) et ont tendance à se précipiter sur les bonnes affaires lorsque cela y ressemble. Néanmoins, visiter implique généralement de se déplacer, et donc de prendre du temps et de l'argent pour cela. Mais généralement lorsqu'on se précipite sur une bonne affaire on est souvent déçu par le résultat. On se retrouve à faire des centaines de kilomètres et au final l

La Loi Pinel est un système de réduction d’impôts suite à un investissement immobilier locatif dans le neuf. Ce dispositif a été lancé en 2014 pour relancer la construction, favoriser la construction de logements respectant des normes énergétiques précises et permettre aux personnes modestes d’accéder aux locations dans des logements neufs. Les contraintes de ce dispositif La Loi Pinel n'est possible que sur des bâtiments neufs, loué en nu pendant minimum 6 ans. Le logement d

Goulwenn Tristant, c’est cet ancien pompier (et accessoirement champion du monde d’ultra-triathlon...Respect ! ) qui a acheté de nombreux studios avec un salaire de 1750 euros par mois. Chaque achat a été réalisé à l’aide d’un prêt. Mais alors comment a-t-il pu acheter 25 appartements avec un salaire comme le sien ? Eh bien, il dévoile tous ses secrets dans son livre : Dans ce livre, vous allez découvrir pourquoi Goulwenn a voulu investir dans l’immobilier, comment il s’est l

Aujourd’hui, je voulais vous parler du livre de Raphaël Carteni. Raphaël Carteni, il a 24 ans, et tout plein d’idées de business. Propriétaire de 3 appartements, qu’il loue en saisonnier ou en meublé étudiant, il a arrêté ses études de médecine, qui finalement ne lui plaisaient pas tant que ça, pour se lancer dans le monde du business. Et quand je dis business, il s'agit de toutes sortes de business. En effet, préférant diversifier ses revenus, il investit aussi bien dans les

C'est la huitième fois qu'on organise un Apéro Club Immo sur Paris. A chaque fois, on passe un moment de génial : - du PARTAGE - de l'APPRENTISSAGE - du DEVELOPPEMENT PERSONNEL - de l'AMUSEMENT - à BOIRE et à MANGER Nous sommes en général entre 40 et 60 personnes suivant le lieu que nous réservons spécifiquement pour l'occasion ! Cette fois, nous ne pourrons pas accueillir plus de 45 personnes. Nous privilégions la qualité à la quantité ! Voici à quoi ressemble les photos de

Ce soir, c'est Apéro Club Immo à Toulouse ! C'est la deuxième fois qu'on organise un Apéro sur Toulouse. Cette fois-ci nous avons été obligé de fermer les inscriptions pour ne pas trop nombreux. On a malheureusement du refuser beaucoup de monde qui n'avaient pas pensé à s'inscrire plus tôt ! On sera tout de même plus de 45 investisseurs dans un bar en plein centre de Toulouse. Il y aura des banquiers, des investisseurs, des notaires ... etc. Tout ce dont vous avez besoin pour

Bonjour à tous, Dans cet article, vous allez découvrir le nom du grand gagnant du tirage au sort organisé pour remporter le livre de Bruno Rako, "107 PRINCIPES IMMOBILIERS". Mais en ce jour si spécial, qui est le dernier de l'année 2017, il est l'heure de faire le bilan ! Pour notre part, l'année a été chargée ! Nous avons appris de certaines erreurs commises dans notre business, et avons passé du temps à corriger tout ça, nous avons sorti des formations, été intervenants sur

En cette période de Noël, les cadeaux sont à l’honneur. Et j’ai envie d’offrir un cadeau à l’un d’entre vous. « 107 PRINCIPES IMMOBILIERS » écrit par Bruno Rako A travers ce livre, vous découvrirez plein d’astuces ou de témoignages d’Immo-Preneurs venus de toute la France, qui pourraient vous aider avant de vous lancer dans la folle aventure de l’investissement immobilier. Vous vous êtes déjà posé les questions suivantes : « Faut-il commencer par acheter sa résidence principa

LE VENDEUR N'EST PLUS PARMI NOUS ! Dans cette immeuble Il y avait 3 appartements avec 3 compteurs électriques indépendants. Mais nous avions prévu de modifier la répartition pour avoir 5 appartements au final. La surface totale de l'immeuble était de 330 m2 Prix de vente 61 000 euros J'avais déjà analysé ce produit il y a 2 ans : ICI Bref, un très belle rentabilité de presque 16% nette sur le papier ! Lors de la première visite avec notre client, tout s'est bien passé, nous

C'EST LE GENRE DE PROJETS QU'ON AIME - EN TOUT CAS SUR LES PHOTOS ! C'est ce type de produit à rénover que l'on aime. Un projet sans problématique de structure. Un sol en dur, des murs en bon état. Une rénovation pour remettre l'immeuble au goût du jour. Le seul problème sur ce genre de projet c'est que les vendeurs pensent parfois que les appartements sont louables dans l'état ! Et c'est dans ces cas là que les prix de vente sont déconnectés de la réalité. Bref, si vous vo

J'AVAIS SIGNÉ UN COMPROMIS QUE J'AI ANNULÉ ! Il y a un peu plus de 2 ans, j'ai visité cet immeuble à Sens. J'avais eu un chiffrage des travaux plus que correct et je m'étais donc décidé à acheter ce bien ! Tout se passait pour le mieux jusqu'au jour où j'ai discuté avec le notaire de la problématique de la taxe parking. J'ai donc découvert à ce moment-là qu'il fallait que je paye une taxe pour chaque place de parking que je ne pouvais pas créer. Il n'y avait que trois logemen