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Check-list PARTIES COMMUNES

Emilie Malgouyres

6 Min

Check-list PARTIES COMMUNES

Lorsque vous partez en visite d’un appartement ou d’un immeuble, vous pouvez vite vous sentir débordé par la quantité d’informations à noter. Pour vous aider dans cette tache, j’ai créé pour vous des check-lists de visite qui vont vous guider tout au long de vos visites. Quel est vraiment l'intérêts de ces check-lists ? Selon moi, il y en a deux principaux : la première, c’est de penser à vérifier ces éléments, elles vous guident étape par étape La seconde, c’est d’avoir à la

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TOP 20 des ERREURS à ne pas FAIRE dans l'IMMOBILIER

Guillaume Malgouyres

13 Min

TOP 20 des ERREURS à ne pas FAIRE dans l'IMMOBILIER

ERREUR N°1 Ecouter les gens qui n’ont jamais investi Lorsque vous allez manifester votre envie d’investir, vous allez recevoir plein de conseils, de vos amis proches, de votre famille, qui n’ont jamais investi dans l’immobilier. Elles vont se baser sur les informations qu’elles ont, « Tante Michèle qui a eu un jour un problème avec un locataire qui ne payait plus », « j’ai vu une vidéo sur Facebook où le propriétaire avait retrouvé son appartement en très mauvais état après l

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Qu'est-ce que la loi Cosse ?

Emilie Malgouyres

4 Min

Qu'est-ce que la loi Cosse ?

La Loi Cosse permet aux propriétaires qui louent leur bien à des ménages modeste, de bénéficier de déductions sur leurs revenus locatifs, allant de 15 à 85%. Pour être plus précis, dans une ville présentant des difficultés de logements, plus le loyer auquel le propriétaire louera son bien sera bas, plus le bénéfice fiscal sera fort. Il pourra déduire de ses revenus 15% à 70% des loyers perçus. Et cela peut même atteindre 85% de déduction pour les propriétaires qui confient la

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DEVENIR PROPRIÉTAIRE AVEC UN PETIT SALAIRE - LE LIVRE DE GOULWENN TRISTANT

1 Min

DEVENIR PROPRIÉTAIRE AVEC UN PETIT SALAIRE - LE LIVRE DE GOULWENN TRISTANT

Goulwenn Tristant, c’est cet ancien pompier (et accessoirement champion du monde d’ultra-triathlon...Respect ! ) qui a acheté de nombreux studios avec un salaire de 1750 euros par mois. Chaque achat a été réalisé à l’aide d’un prêt. Mais alors comment a-t-il pu acheter 25 appartements avec un salaire comme le sien ? Eh bien, il dévoile tous ses secrets dans son livre : Dans ce livre, vous allez découvrir pourquoi Goulwenn a voulu investir dans l’immobilier, comment il s’est l

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COMMENT ESTIMER VOS TRAVAUX AVANT DE VISITER ?

Guillaume Malgouyres

4 Min

COMMENT ESTIMER VOS TRAVAUX AVANT DE VISITER ?

On me demande souvent comment je fais pour analyser rapidement un projet et définir seulement avec des photos le budget travaux. Tout d'abord il y a plein de choses à analyser lorsque vous regarder une annonce immobilière. Il y a en effet les photos mais pas que, vous avez aussi des informations dans le texte. IL Y A DES MOTS QUI PEUVENT SEMBLER INSIGNIFIANTS MAIS QUI SONT EN RÉALITÉ TRÈS IMPORTANTS : PAR EXEMPLE : LA LOCATION MEUBLÉE Lorsque l'annonce dit qu'il y a que des l

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L'INDÉPENDANCE FINANCIÈRE - LE LIVRE DE RAPHAËL CARTENI

1 Min

L'INDÉPENDANCE FINANCIÈRE - LE LIVRE DE RAPHAËL CARTENI

Aujourd’hui, je voulais vous parler du livre de Raphaël Carteni. Raphaël Carteni, il a 24 ans, et tout plein d’idées de business. Propriétaire de 3 appartements, qu’il loue en saisonnier ou en meublé étudiant, il a arrêté ses études de médecine, qui finalement ne lui plaisaient pas tant que ça, pour se lancer dans le monde du business. Et quand je dis business, il s'agit de toutes sortes de business. En effet, préférant diversifier ses revenus, il investit aussi bien dans les

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Comment ne pas payer le pré-état daté ?

3 Min

Comment ne pas payer le pré-état daté ?

Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, on va parler de la différence entre compromis et promesse de vente. ENGAGEMENT DES PARTIES Dans une promesse unilatérale de vente, plus couramment appelée « promesse de vente », c’est le vendeur qui va s’engager à vendre le bien à l’acheteur pour un prix déterminé. On va déterminer une durée, pendant laquelle l’acheteur va pouvoir décider si oui ou non il va l’acheter. Cette période dure de deux

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