#clubimmobilier

Emilie Rannou

3 Min

LES HOLDINGS IMMOBILIÈRES

La holding, c’est l’étape qui vient après la SCI. (si vous avez loupé l’article sur les SCI, n’hésitez pas à parcourir notre blog) QU'EST-CE QU'UNE HOLDING ? Une holding est une entité qui va posséder plusieurs autres entités. Autrement dit, c’est une société qui va posséder d’autres sociétés, comme des SCI ou autres formes juridiques. Ces sociétés rattachées à la holding sont appelées des sociétés filles, la holding sera appelée la société mère. A QUOI SERT UNE HOLDING ? Tou

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Guillaume Malgouyres

5 Min

Histoire de Visite - Épisode 1

Avant de lire la suite, je vous conseille de réfléchir quelques minutes afin de tenter de trouver la suite de cette devinette. Il s'agit d'une histoire vraie évidemment sinon cela n'aurait absolument aucun intérêt. Cette devinette concerne la fin de l'histoire, je vais donc vous expliquer toute l'histoire pour que vous compreniez mieux ! Tout commence, dans une petite ville de Gironde, lors d'un Work Shop Immo. Nous sommes 8 investisseurs à visiter aujourd'hui (6 participants

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Guillaume Malgouyres

1 Min

ACHETER un IMMEUBLE de RAPPORT

Un Webinaire de plus d'une heure sur l'achat d'immeubles de rapport !

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Guillaume Malgouyres

4 Min

Les DÉPARTEMENTS dans lesquels INVESTIR

Dans cet article, nous allons étudier une carte pour essayer de comprendre où est ce qu'il faut chercher pour trouver un immeuble rentable. Je vais essayer de vous faire comprendre l'intérêt de bien analyser les résultats d'une étude. Tout d'abord, voici la carte que nous allons étudier : Il s'agit d'un carte de France qui met en valeur les différences de prix du m2 de l'immobilier par département. Il s'agit d'une carte ancienne car elle date de 2012 mais même si les prix ont

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Guillaume Malgouyres

9 Min

J'achète cet immeuble ou pas?

JOUR 1 : Lors d'un café avec un client et une entreprise de travaux après une réception de chantier (la fin d'une aventure de rénovation de 5 logements), nous échangeons sur l'envie de notre client de repartir sur un nouveau projet. Nous essayons donc rapidement de chercher ce qu'il y a sur le secteur (La Bourgogne). Je me mets donc à chercher les immeubles en vente en Bourgogne. Je repère un immeuble de 7 lots avec 1 local commercial (pour apprendre à dénicher votre immeuble

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Guillaume Malgouyres

3 Min

J'avais oublié de faire une offre

JOUR 1 : La semaine dernière, j'ai reçu un appel d'une agent immo : - Bonjour Monsieur Malgouyres, nous n'avons jamais eu votre retour sur votre visite de l'immeuble XXX situé XXX. - Ah oui, c'est vrai j'avais oublié. Désolé j'ai pas mal de projets en tête en ce moment et je n'ai pas eu le temps d'y réfléchir À ce moment elle pensait que je me moquais d'elle et que je cherchais tout simplement une excuse alors que j'avais zappé ce projet. J'ai donc du me justifier et lui expl

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Guillaume Malgouyres

2 Min

WEBIMMO

Forcez-vous une fois par mois à vous former à l'investissement immobilier Combien de temps passez vous chaque jour sur internet ? Des heures, n'est ce pas? Et quelles informations en retirez vous? Quasiment aucune ! Je vous propose de ne prendre qu'une heure de votre temps chaque mois pour vous former. Que vous ayez beaucoup de questions ou aucune pour l'instant car nous ne savez pas où commencer, je vous garantis que vous allez apprendre des choses. A travers les interventio

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Guillaume Malgouyres

2 Min

WORK SHOP ELITE - Paris

"WORK SHOP ELITE : On vous apprend à trouver votre prochain investissement en utilisant les bons outils" Quel que soit votre NIVEAU et votre BUDGET ! Il aura lieu le 5 mai 2018 à Paris Il s'agit d'un nouveau concept : Une journée qui va être à la fois un : - Work Shop Immo, - un séminaire immobilier - Un coaching personnalisé - Un Apéro club Immo PROGRAMME DE LA JOURNÉE : - 9h30 : Petit déjeuner et présentation des participants - 10h00 : Atelier pratique sur la recherche imm

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APÉRO CLUB IMMO - Paris - 10 Février 2018

Guillaume Malgouyres

2 Min

APÉRO CLUB IMMO - Paris - 10 Février 2018

C'est la huitième fois qu'on organise un Apéro Club Immo sur Paris. A chaque fois, on passe un moment de génial : - du PARTAGE - de l'APPRENTISSAGE - du DEVELOPPEMENT PERSONNEL - de l'AMUSEMENT - à BOIRE et à MANGER Nous sommes en général entre 40 et 60 personnes suivant le lieu que nous réservons spécifiquement pour l'occasion ! Cette fois, nous ne pourrons pas accueillir plus de 45 personnes. Nous privilégions la qualité à la quantité ! Voici à quoi ressemble les photos de

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Guillaume Malgouyres

1 Min

APÉRO CLUB IMMO - Toulouse

Ce soir, c'est Apéro Club Immo à Toulouse ! C'est la deuxième fois qu'on organise un Apéro sur Toulouse. Cette fois-ci nous avons été obligé de fermer les inscriptions pour ne pas trop nombreux. On a malheureusement du refuser beaucoup de monde qui n'avaient pas pensé à s'inscrire plus tôt ! On sera tout de même plus de 45 investisseurs dans un bar en plein centre de Toulouse. Il y aura des banquiers, des investisseurs, des notaires ... etc. Tout ce dont vous avez besoin pour

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Guillaume Malgouyres

1 Min

CAVES ET PARKINGS - LE LIVRE

📘📙 PROFITEZ DES VACANCES POUR APPRENDRE ! Je parle rarement des caves et des parkings ! C'est normal car ce n'est pas le sujet que je connais le mieux. De plus, mes secteurs de prédilection ne sont pas forcément adaptés aux caves. Par contre, les parkings, c'est vrai partout ! Même dans des petits bleds.. Pour ma part j'ai 4 garages, dont 1 loué plus de 100 euros par mois dans une ville d'un peu plus de 4 000 habitants ! C'est une autre manière d'investir et vous savez

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FAITES À PLUSIEURS CE QUE VOUS NE FEREZ PAS TOUT SEUL

Guillaume Malgouyres

2 Min

FAITES À PLUSIEURS CE QUE VOUS NE FEREZ PAS TOUT SEUL

Lorsque j'ai commencé dans l'immobilier, je ne connaissais aucun investisseur immobilier. J'ai dû apprendre par moi-même, me former avec les forums, tester en achetant et forcément j'ai eu quelques échecs ! Avec le recul je vois que j'ai perdu beaucoup de temps même si j'ai pris, au passage, beaucoup d'expérience. Quand je vois les investisseurs autour de moi maintenant, ou certains de mes clients qui vont beaucoup plus vite que moi, je me dis que j'aurais bien aimé être acco

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Guillaume Malgouyres

1 Min

DES VACANCES / DES VACANCES

Il y a 2 mois environ, afin de re-dynamiser Club Immobilier, nous avons décidé de nous fixer des objectifs chiffrés. Avec des DeadLines et des récompenses. Notre objectif de fin d'année sera atteint donc à nous les vacances ! L'important n'est pas de savoir quel était "notre" objectif mais surtout de vous fixer des objectifs qui peuvent paraitre difficiles avec une récompense suffisamment grande pour vous motiver. Ce petit exercice nous a permis de mettre en avant les actions

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Guillaume Malgouyres

3 Min

🚨 QUAND L'ENVIRONNEMENT N'EST PAS BON !

Ce week-end, je suis parti en visite express afin de visiter un immeuble affiché avec 15% de rentabilité brute. Je l'ai quasiment réservé avant de le visiter. Ça n'engage en rien et on ne sait jamais si c'est vraiment une bonne affaire... Je n'ai pas été déçu du voyage. La ville en corrélation avec la rentabilité annoncée semblait incompatible. Mais je suis trop curieux pour me dire simplement : C'est trop louche ! Du coup, j'y suis allé ! Et il y a même un témoin, je ne do

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Guillaume Malgouyres

3 Min

SOYEZ PLUS FOUS QUE PERFECTIONNISTES !

Pensées du soir, Bonsoir A force de vous raconter mon histoire à travers mes interviews ou mes interventions lors de séminaires, je commence à me poser des questions sur mon propre parcours. Quand je regarde en arrière, je m'aperçois que la plupart de mes choix ont été faits avec relativement peu de préparation et surtout un peu de folie. Peut-être qu'une bonne étoile veille sur moi mais peut-être aussi qu'il faut arrêter de se poser mille questions avant d'agir. En disant ce

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J'AI PERDU UN PROJET QUI AURAIT PU RAPPORTER GROS

Guillaume Malgouyres

5 Min

J'AI PERDU UN PROJET QUI AURAIT PU RAPPORTER GROS

Je partage avec vous ma déception. Je viens de rater un très beau projet ! Dans cet article, je vais vous présenter le projet et essayer de comprendre mon échec. Il s'agit d'un immeuble de 5 appartements : 1 studio, 1 T2, 2T3 et 1T4 proche de Valence dans la Drôme Lors de notre visite sur place, nous n'avions pas pu visiter l'ensemble des appartements, seulement 2 sur 5, ce qui fait peu lorsque l'on sait que le bien est à 5h de route de notre domicile. Les deux appartements

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JOUR 7 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX - Les Menuiseries Extérieures niveau 1

Emilie RANNOU

1 Min

JOUR 7 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX - Les Menuiseries Extérieures niveau 1

Encore un nouveau quizz sur les travaux, et plus particulièrement sur les menuiseries extérieures. Vous souhaitez remplacer les fenêtres de votre maison ou de l'un de vos investissements ? Il vous faut changer de porte d'entrée ? Alors si vous voulez en savoir plus sur les règlementations liées aux menuiseries extérieures, où sur les termes utilisés spécifiquement dans ce domaine, ce Petit Quizz Immo est fait pour vous ! Si vous pensez être un pro, prouvez-le nous et faites u

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JOUR 6 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX -L'ÉLECTRICITÉ niveau 2

Emilie RANNOU

1 Min

JOUR 6 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX -L'ÉLECTRICITÉ niveau 2

Et voici le nouveau quizz, qui porte à nouveau sur l'ÉLECTRICITÉ ! L'électricité est un vaste sujet. C'est pourquoi un deuxième quizz était nécessaire. Si vous pensez être incollable sur le sujet, épatez-nous et obtenez la note maximale à ce quizz ! Si vous n'êtes pas très sûr de vous, tentez votre chance, vous pourrez peut-être apprendre certaines informations sur le vaste sujet qu'est l'électricité. Alors n'attendez plus et faites le test ! 7 questions pour vous évaluer sur

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JOUR 5 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX -La Plomberie

Emilie RANNOU

1 Min

JOUR 5 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX -La Plomberie

Et encore un quizz sur les travaux ! Aujourd'hui, vous allez pouvoir vous tester sur un gros poste de travaux lors d'une rénovation, la PLOMBERIE. Grâce à ce PETIT QUIZZ IMMO, testez-vous et vos amis sur vos connaissances en plomberie. Alors qui sera le meilleur ? En plus de ça, à travers ce quizz, vous pourrez peut-être apprendre quelques petits trucs qui vous permettront de mieux anticiper vos travaux de plomberie ou d'avoir plus confiance en vous lors de vos discussions av

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Guillaume Malgouyres

2 Min

C'EST LE GENRE DE PROJETS QU'ON AIME

C'EST LE GENRE DE PROJETS QU'ON AIME - EN TOUT CAS SUR LES PHOTOS ! C'est ce type de produit à rénover que l'on aime. Un projet sans problématique de structure. Un sol en dur, des murs en bon état. Une rénovation pour remettre l'immeuble au goût du jour. Le seul problème sur ce genre de projet c'est que les vendeurs pensent parfois que les appartements sont louables dans l'état ! Et c'est dans ces cas là que les prix de vente sont déconnectés de la réalité. Bref, si vous vo

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