Dans cet article, nous allons étudier une carte pour essayer de comprendre où est ce qu'il faut chercher pour trouver un immeuble rentable. Je vais essayer de vous faire comprendre l'intérêt de bien analyser les résultats d'une étude. Tout d'abord, voici la carte que nous allons étudier : Il s'agit d'un carte de France qui met en valeur les différences de prix du m2 de l'immobilier par département. Il s'agit d'une carte ancienne car elle date de 2012 mais même si les prix ont

JOUR 1 : Lors d'un café avec un client et une entreprise de travaux après une réception de chantier (la fin d'une aventure de rénovation de 5 logements), nous échangeons sur l'envie de notre client de repartir sur un nouveau projet. Nous essayons donc rapidement de chercher ce qu'il y a sur le secteur (La Bourgogne). Je me mets donc à chercher les immeubles en vente en Bourgogne. Je repère un immeuble de 7 lots avec 1 local commercial (pour apprendre à dénicher votre immeuble

JOUR 1 : La semaine dernière, j'ai reçu un appel d'une agent immo : - Bonjour Monsieur Malgouyres, nous n'avons jamais eu votre retour sur votre visite de l'immeuble XXX situé XXX. - Ah oui, c'est vrai j'avais oublié. Désolé j'ai pas mal de projets en tête en ce moment et je n'ai pas eu le temps d'y réfléchir À ce moment elle pensait que je me moquais d'elle et que je cherchais tout simplement une excuse alors que j'avais zappé ce projet. J'ai donc du me justifier et lui expl

Ce week-end, je suis parti en visite express afin de visiter un immeuble affiché avec 15% de rentabilité brute. Je l'ai quasiment réservé avant de le visiter. Ça n'engage en rien et on ne sait jamais si c'est vraiment une bonne affaire... Je n'ai pas été déçu du voyage. La ville en corrélation avec la rentabilité annoncée semblait incompatible. Mais je suis trop curieux pour me dire simplement : C'est trop louche ! Du coup, j'y suis allé ! Et il y a même un témoin, je ne do

Bonjour à tous et bienvenue dans cette nouvelle vidéo, aujourd’hui nous allons parler de certificat d’urbanisme. Alors juste avant de se lancer sur ce sujet, je vous invite à vous abonner à ma chaîne, comme ça vous pourrez être au courant de toutes les nouvelles sorties de vidéos. CERTIFICAT D’URBANISME Le certificat d’urbanisme, qu’est ce que c’est ? C’est un document qui réunit toutes les règles d’urbanisme applicables à un terrain donné et cela va vous permettre de savoir

Bonjour à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo, aujourd’hui je vais vous parler de la taxe parking. LA TAXE PARKING ? Alors pour ceux qui ne savent pas ce qu’est la taxe parking, lorsque vous souhaitez créer des nouveaux logements dans un immeuble donc vous devez déposer un permis de construire ou une déclaration préalable en mairie et la mairie va vous demander de fournir des places de parking pour accueillir les nouveaux locataires. Le nombre de station