#IMMOBILIER

Emilie RANNOU

3 Min

A quoi correspond la Loi de 1948 ?

LA LOI DE 1948 Salut à tous, c’est Émilie et bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, nous allons parler d’un thème un peu spécifique qui est : la loi de 1948. Tous les logements soumis à la loi de 1948 sont des logements qui ont été construits avant le 1er septembre 1948 et sur des communes de dix mille habitants ou limitrophes. Ce régime permet de bénéficier de loyers peu élevés, et cela donne la possibilité au locataire et à ses proches de pouvoir rester dans le l

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JOUR 3 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX - Eléctricité niveau 1

Emilie RANNOU

1 Min

JOUR 3 : LE PETIT QUIZZ IMMO - TRAVAUX - Eléctricité niveau 1

Après deux quizz sur la fiscalité, voici un quizz sur les travaux ! Eh oui, tout comme la fiscalité, les TRAVAUX sont un aspect essentiel dans l'investissement locatif. Ils peuvent rendre votre projet rentable ou non, du fait qu'ils soient déductibles ou amortissables en fonction du régime de fiscalité choisi pour votre bien. Alors : -> Vous n'êtes pas très bricoleur, vous n'avez jamais trop eu l'occasion de faire des travaux -> Vous souhaitez éviter de vous faire avoir lors

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JOUR 2 : LE PETIT QUIZZ IMMO - LA FISCALITÉ

Emilie RANNOU

1 Min

JOUR 2 : LE PETIT QUIZZ IMMO - LA FISCALITÉ

Ah, la FISCALITÉ...!! Vaste sujet, notamment dans l'immobilier, mais ô combien essentiel ! C'est l'aspect fiscal qui fera de votre projet un projet rentable ou non. Il est donc nécessaire, avant de se lancer dans l'investissement, de connaître les différents régimes de base qui existent. LE PETIT QUIZZ IMMO est là pour vous aider dans votre apprentissage de cette matière. A travers ce quizz, vous pourrez tester vos connaissances et ainsi savoir si vous avez vraiment les bases

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JOUR 1 : LE PETIT QUIZZ IMMO - LE DÉFICIT FONCIER

Emilie RANNOU

1 Min

JOUR 1 : LE PETIT QUIZZ IMMO - LE DÉFICIT FONCIER

Vous pensez tout connaître sur le déficit foncier ? Ce sujet n'a plus de secret pour vous ? C'est ce que vous allez pouvoir découvrir avec ce Petit Quizz Immo spécial Déficit Foncier ! 7 questions pour vous évaluer. ➡ Si vous avez 7 bonnes réponses, alors Bravo ! ➡ Si vous avez encore des lacunes, une vidéo explicative vous permettra de les combler en seulement quelques minutes, pour enfin devenir un expert ! LE QUIZZ LA VIDÉO D'ÉMILIE : --> https://www.youtube.com/watch?v=a

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Guillaume Malgouyres

1 Min

Comment repérer un AGENT IMMOBILIER MALHONNÊTE ?

Les agents immobiliers sont souvent un atout dans une vente mais on ne tombe pas toujours sur les meilleurs ! Cela peut être à cause de leur incompétence mais ici ce n'est pas vraiment le cas. Je vais vous raconter deux histoires sur des agents immobiliers malhonnêtes. Avez vous également eu de mauvaises expériences avec des agents immobiliers? 🐧 Si vous êtes agent immobilier : Défendez vous 🐧 Si vous êtes acheteur ou vendeur : Mauvaises ou bonnes expériences? Ps : J'ai o

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Guillaume Malgouyres

1 Min

Comment ne pas devenir UN PROPRIETAIRE POURRI !

Tous Pourris ! Et non, je ne vais pas vous parler de politique mais bel et bien d'immobilier. Quel est votre point de vue sur l'image qu'ont les locataires de leur propriétaire ? 🐧 Si vous êtes locataire, pensez vous que votre proprio est un pourri, blindé et insensible? 🐧 Si vous êtes propriétaire bailleur, quelle image avez vous auprès de vos locataires? Je vous raconte mon histoire avec un locataire ingrat ! #immobilier #propriétaire #locataire #ingrat #clubimmobi

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Il n'y a pas de zone sans demande locative

Guillaume Malgouyres et Emilie Rannou

1 Min

Il n'y a pas de zone sans demande locative

"Il n'y a pas de zone sans demande locative, il n'y a que des biens inadaptés" - Club Immobilier Je risque de me faire des ennemis avec ce genre de propos mais c'est mon véritable avis sur le sujet et c'est ma manière de fonctionner. Et vous quel est votre avis sur ce sujet? Comment sélectionnez vous les zones où vous voulez investir? Quels sont vos critères? #immobilier #demandelocative #biensimmobiliers #zone #campagne #rurale #critères #recherche #investir #investissement

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Guillaume Malgouyres

1 Min

Une ancienne banque à Thiers

Pour cette toute nouvelle visite, nous allons à Thiers, ville de 11 000 habitants dans le Puy de Dôme. Situé à 45 km de Clermont-Ferrand, la capitale de la coutellerie souffre de la concurrence. En effet le pole commercial de Clermont-Ferrand est situé à 30 minutes par Autoroute. Le centre ville de Thiers a longtemps été délaissée et je pense que c'est notre mission, investisseurs, de faire revivre ces villes. Trop facile d'investir dans le centre ville de Paris, de Lyon ou d

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Guillaume Malgouyres

1 Min

La Jaguar de Chatillon

J'imagine que ce titre doit vous intriguer. En effet, il ne s'agit pas d'une vidéo spécifiquement sur les jaguars (voitures ou animaux) mais d'une petite surprise en cours de vidéo ! Pour l'occasion nous étions accompagnés de Xavier du blog BusinessIsMyReligion ainsi que de Romain et Kévin nos investisseurs. Je vous laisse d'abord visionner la vidéo et ensuite je vous explique. Comme vous avez pu le voir, nous n'étions pas à Châtillon (dans les Hauts-de-Seine) mais à Chatillo

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Guillaume Malgouyres

2 Min

Une visite très étrange

Lorsque nous sommes partis en visite afin de découvrir cet immeuble, nous ne nous attendions vraiment pas à ça! Ce que vous allez voir dans cette vidéo risque de vous plaire. Il y a deux parties distinctes dans cette vidéo. - Dans la première partie vous découvrirez une cave comme vous ne l'avez jamais vu auparavant. Sa hauteur sous plafond et sa superficie peuvent donner des idées pour l'utiliser à un autre effet. Nous ne sommes pas à Paris mais dans une ville de 10 000 habi

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Guillaume Malgouyres

1 Min

Interview de Guillaume par Club Millionnaire

J'ai eu l'occasion de me confier totalement sur cette interview menée par Raphaël de Club Millionnaire. Pour la première fois j'ai pris le temps de tout vous expliquer. Et oui, cette vidéo dure plus de 50 min, je sais que c'est très rare dans les interviews sur l'investissement locatif. Je ne pense pas que ma façon de faire soit la seule manière de réussir mais en tout cas pour moi cela a fonctionné. Je n'en dis pas plus et je vous souhaite un bon visionnage ! #malgouyresguil

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Guillaume Malgouyres

1 Min

Apéro Privé Club Immo - Invité Surprise !

Lors de la première vidéo nous vous avions annoncé la venue d’un auteur à succès sur le thème de l’immobilier. Un personnage au parcours très atypique. Dans cette vidéo, vous allez enfin découvrir son identité. Vous faites partie des 3 premiers à avoir découvert le nom de notre invité ? Vous avez donc gagné son livre dédicacé que vous recevrez lors de l’Apéro Privé Club Immo le 12 mars 2016 à Paris. Si vous souhaitez le rencontrer, il est encore temps de vous inscrire en cliq

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Guillaume Malgouyres

1 Min

Boucherie à Autun

Cette fois, nous partons en visite à Autun, ville de 14 000 habitants dans le sud de la Bourgogne. Avec nous, Mickael, qui nous a demandé de lui trouver un immeuble pour investir avec une rentabilité de 15 % minium. Après une visite très satisfaisante le matin, nous nous dirigeons vers le second bien. Un immeuble de 550 m2 à 65 000 euros, un prix qui défie toute concurrence dans une ville de cette taille. Mais nous allons découvrir un bien plutôt effrayant. Comme vous l'avez

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Guillaume Malgouyres

1 Min

Mon Interview avec Hassan de "Le Rêve Américain"

Cette fois, nous ne partons pas traverser la France pour aller visiter des immeubles mais nous restons chez nous. Et c'est Hassan du blog www.lereve-americain.fr qui a fait le déplacement pour venir nous voir. C'était la première fois que je le rencontrais et nous avons trouvé plus de points communs dans notre façon d'investir que je l'imaginais. Nous aimons tous les deux faire des travaux, ça c'est sur ! Il est de son côté un "self made man" qui a reussit à atteindre la libe

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TOUR DES REGIONS Episode 5 - Raon-l'Etape

Guillaume Malgouyres

2 Min

TOUR DES REGIONS Episode 5 - Raon-l'Etape

Pour notre Cinquième épisode de Tour des régions nous allons étudier Raon-l'Etape. Ville de 6 500 habitants, située dans les Vosges (88) et plus largement en Lorraine. Pour vous situer un peu plus la ville, elle est à 40km d'Epinal, 70km de Nancy ou encore 90km de Strasbourg. Première commune du département en venant de Nancy, elle est surnommée la « porte des Vosges ». La ville est traversée par la Meurthe. Autrefois, la rive gauche était occupée par la commune de La Neuvevi

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TOUR DES REGIONS Episode 4 - Brienon sur Armançon

Guillaume Malgouyres

2 Min

TOUR DES REGIONS Episode 4 - Brienon sur Armançon

Pour notre quatrième épisode de Tour des régions nous allons étudier Brienon-sur-Armançon. Ville de 3 200 habitants, située dans l'Yonne (89) et plus largement en Bourgogne. Lors de notre visite sur site nous avons découvert une ville vivante avec des commerces et de la vie. A 20 minutes de Joigny, moins de 30 minutes de Auxerre et seulement 2H du centre de Paris DESCRIPTIF : Voici le descriptif des immeubles que nous allons étudier : Immeubles de rapport à rénover sur 3 niv

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TOUR DES REGIONS Episode 3 - Romilly sur Seine

Guillaume Malgouyres

2 Min

TOUR DES REGIONS Episode 3 - Romilly sur Seine

Pour notre troisième épisode de Tour des régions nous allons étudier Romilly sur Seine. Ville de presque 14 000 habitants, elle est située dans l'Aube (10) et plus largement en Champagne-Ardenne. La demande locative n'est pas un problème dans ce secteur. Nous sommes à la frontière de la Seine et Marne et de la Marne. A seulement 35 min de Troyes et de Provins et 1H30 de Paris. DESCRIPTIF : Voici le descriptif de l'immeuble que nous allons étudier : Immeuble de rapport à rénov

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Guillaume Malgouyres

2 Min

TOUR DES REGIONS Episode 2 - Stenay

Pour notre deuxième épisode de Tour des régions nous allons étudier une petite ville, celle de Stenay. Ville de presque 3 000 habitants, située dans qui la Meuse (55) et plus largement en Lorraine. Nous sommes proches des frontières belges et luxembourgeoises. DESCRIPTIF : Voici le descriptif de l'immeuble que nous allons étudier : Immeuble de rapport à rénover de 200 m2 composé de 3 plateaux à aménager Un seul compteur électrique Possibilité d'avoir une entrée supplémentaire

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Guillaume Malgouyres

3 Min

TOUR DES REGIONS Episode 1 - Laon

Pour ce tout premier épisode de Tour des régions nous allons étudier la ville de Laon. Ville de 25 000 habitants, qui appartient à l'Aisne (02) et plus largement à la Picardie. Laon dispose d'un nombre important d'immeubles à rénover. J'en ai sélectionné un pour VOUS. DESCRIPTIF Voici le descriptif de l'immeuble que nous allons étudier : Immeuble de rapport à rénover de 220 m2 composé de 5 appartements et 1 local commercial RDC : Local commercial - 70 m2 R+1 : 2 T2 - 33m2 R+2

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